问请问我能买别人的拆迁安置房吗？能申请银行按揭贷款吗？

• 答 我爱卡 2017.09.06 8003

  能否贷款买安置房要看房主是否有100%的产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有100%产权，那么通常是不可以买卖的。

  允许买卖的拆迁安置房可以申请按揭贷款，但是买卖安置房有一定风险：

  1、安置房一般没有房产证，所以无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

  2、房产证的缺失还导致无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

  
  
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• 答 热心网友 2017.09.06 8003

  安置房是可以买卖的，申请住房按揭贷款需要满足以下条件：

  1、安置房按揭贷款需要借款人提供户口簿(不限本市)、身份证或营业执照、法人代表证明、合法居留证、护照;

  2、借款人需要提供首付支付证明，首付不低于拟购住房款的30%;

  3、借款人还需要提供有效的购房合同，协议和其他证明文件;

  4、借款人同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

  5、愿意履行贷款合同的全部条款;

  6、银行规定的其他条件。

  
  

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