问请教一个问题，一次性全款买房好，还是按揭贷款买房好？

• 答 我爱卡 2017.08.15 3400

  应根据自身情况选择是否按揭，按揭贷款可以缓解经济上的压力，但是要注意以下几点：

  1、买房按揭贷款最长期限不得超过30年。一般来说，房贷的贷款期限最长可达30年。

  2、贷款按揭购房期限同时不可以超出房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限为70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房的。

  3、另外，申请人年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年。

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.15 3400

  如果有足够的经济实力可以全款，否则还是按揭比较合适，办理按揭贷款需要以下材料：

  1、贷款申请人的身份证原件及复印件。身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。

  2、购房证明文件(一般由开发商提供)。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

  3、借款人还款能力证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

  
  

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