问二手房如何办理按揭，具体操作流程都有什么？

• 答 我爱卡 2017.09.18 2473

  二手房按揭主要流程如下：

  1、首先借款人要到当地银行提出按揭贷款申请，递交贷款材料；

  2、二手房交易双方携带贷款资料到当地银行办理贷款。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

  3、银行对贷款人的申请进行初步评估，约定贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

  4、银行指定房地产评估机构到对房产进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

  5、买方支付购房首付，双方办理过户手续。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

  6、最后需要办理房屋抵押登记，等待银行向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.18 2473

  申请购房贷款需要准备以下资料：

  借款人向银行了解按揭贷款的条件后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;

  房屋交易双方按照银行要求准备贷款申请资料;

  银行收到二手房按揭贷款申请之后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值;

  银行对借款人审核通过之后，联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续;

  贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

  
  

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