问买第一套房按揭贷款需准备什么资料？

• 答 我爱卡 2018.03.29 4162

  按揭贷款买房，您首先需要准备身份证件、婚姻状态证明、还款能力证明，收益证明、已经付出购房首付款的证见于文字件、与房地产研发商签署的具备法律效劳的商品房买卖合约、有共同告贷人或者共有权人的，共同告贷人或者共有权人需供给相关的身份证件及赞成典质的答应、有共同告贷人的还需供给还款能力证见于文字件;银行要求供给的其它资料。

         购买第一套房贷款相关政策：购买90平米以下的住房，最多可以贷到8成，贷款利率下浮20-30%， 购买90平米以上的住房，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%；贷款买一手房需要的手续：本人及配偶的身份证明，相关工作经历或者经营证明与收入证明，第一套房证明，购买住房的合同协议；第一套房：即“第一套住宅”，购房者及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”；有些地区要求单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.29 4162

  您在选择按揭买房时，需要向提供以下资料：具有法律效力的身份证明;固定经济收入证明;经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;贷款行要求的其他文件。

  然后，银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》。三方共同去房地产部门办理购房贷款抵押登记。其中，您要提交如下证件：房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本、身份证明复印件、依此生效的楼宇按揭贷款合同、抵押申请表及抵押合同原件、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

  
  

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