问买房按揭贷款具体流程是怎样的？

• 答 我爱卡 2018.03.27 2077

   

  按揭贷款作为如今社会一种受大众所吹捧的贷款方式，受到越来越多想要买房的年轻人所推崇，一定的流程和相关材料的准备是一定的。

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• 答 热心网友 2018.03.27 2077

   

  按揭贷款主要分为6个步骤，

  1、首先开发商需要通过向贷款银行表达按揭贷款的意愿;

  2、贷款银行将会对开发商的一系列相关信息，例如正在或已经开发的项目、建筑资质、资信等级、负责人的道德品质、企业在社会上的声誉、技术水平、经营现状、财务现状仔细核查，满足要求的开发商即可与银行签订按揭贷款合作协议;

  3、购房人与开发商完成《商品房买卖合同》的签订，缴纳首付。

  4、在缴纳首付的1到7天内，买房人准备所需材料，就可以向银行申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

  5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

  6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;

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