问按揭贷款期限是如何确定？

• 答 我爱卡 2018.04.02 4620

  首先，我在回答你这问题之前，先说明一点，房屋按揭的还款期限最长，个人按揭贷款还款周期最短，那么按揭贷款期限是如何确定?我可以告诉您，主要有以下三点规定：

  1、最长期限不得超过30年。一般来说，房贷的贷款期限最长可达30年。

  2、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限为70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房的。

  3、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限。

  原则上来说，主要是以上三条，当然了，不排除银行的其它附加条件，主要还是根据合同上的评估，来确定期限，以你您的选择为准。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.02 4620

  楼上说的有些繁琐，简单说来就是：银行规定的年龄，减去你现在的实际年龄，剩下的就是贷款年限，最长不能超过30年。官方说法，是这样的：贷款年限不能超出借款人申请借款之月起至国家规定离退休年龄止的有效工作年限。(男性到60岁，女性到55岁)，最长年限为30年，所以，您可以根据您的实际还款能力，来选择还款期限，以达到效益最大化。

  
  

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