个人第三套房契税需要按照总房款的3%进行缴纳，但是购买房屋的情况不同，契税的计算可能也有所不同，需要以实际缴纳数额为准。

需要注意的是，大多数银行都是不办理第三套房子贷款的，如果相关用户想要购买第三套房子，那么可能会需要缴纳全款。

契税税率的规定是3%-5%，通常取3%为了支持房地产业，原则上，二套房、三套房及以上房产的契税均按3%征收。