买房商业贷款需要满足年龄、个人资质等方面的申请条件，具体分析如下：

1、年满18周岁，且是具有完全民事行为能力的自然人，可以提供有效的身份证明。

2、有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款以及本息的能力。

3、信用状况良好，没有逾期等不良记录。

4、有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房得全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。