正在按揭的房子能不能办理抵押贷款分两种情况：

1.可以办理：办理抵押的房子必须是现房，且已经办理完房屋抵押登记，房子已投保，保险单原件交由银行管理的。

2.不可以办理：正在按揭的房子，房屋处于抵押状态，在贷款没有还清之前，没有房产证，借款人不能办理房产抵押登记。