有贷款的房子可以再次抵押贷款。

需要注意的是，如果有贷款的房子再次抵押贷款，那么银行需要结合借款人的实际情况，例如借款人的年龄、还款能力还有薪资水平等，综合评估以后才可以放贷。而且需要走正规的审核流程还有借款人的情况评估程序。

由于房价变动很大，所以如果有贷款的房子再次抵押贷款，那么会增加银行的风险，所以抵押率是会比较低的。