发生以下其中一种情况，可以申请抵押贷款核销：

1、借款人以及担保人依法宣告被破产，经过定清偿以后，依然不可以还清的贷款。

2、借款人死亡，或者依据《民法通则》的规定，宣告失踪或者死亡，用借款人的财产或者遗产清偿以后，依然没有还清的贷款。

3、借款人遭受重大自然灾害或者意外事故，损失巨大而且不可以获得保险赔偿，确实无力偿还的部分或者全部贷款，或者用保险赔款清偿以后没有还清的贷款。

4、经过国务院专案批准的逾期贷款。