房子抵押贷款约需15-20天左右的时间可以下款。

借款人递交贷款申请资料后，银行对申请资料进行核实调查，在审核过程中要对房屋进行评估，和电话回访，确定符合贷款条件后，审核通过，然后签订贷款合同，若银行工作效率比较高且，银行贷款额度宽裕的情况下，下款时间就快些。

若长时间没有收到审核通知和下款通知，申请人要打贷款银行客服电话进行查询。