经营性贷款银行面向中小企业主或个体工商户发放的融资产品，借款人可通过房产抵押等担保方式获得贷款，贷款资金的用途是满足企业或个体户的经营需要。

借款人所经营的产品必须是市场前景好经济效益好的业务。且借款人的信用良好，有还款意愿和强烈的房展愿望，和有一定的自有资金才可以申请贷款成功。此种贷款到额度相对较高，贷款期限长。