房子可以二次抵押贷款。前提要满足二次抵押贷款的条件，具体条件如下：

1、借款人要有房产证。有房产证才能办理抵押登记。

2、借款人的信用良好，没有不良的信用记录。两年内连续3次或累计6次逾期，部分银行拒绝贷款。

3、借款人有有效的身份证明和财力证明。

4、房屋必须是期房，还款在五年以上。

5、借款人的房子是优质房源。