抵押房子贷款需要征信。

房子抵押贷款银行要查询借款人的征信情况，银行信贷产品对征信都有要求，若借款人之前有过不良抵征信记录，银行有可能拒贷，或抵押额度非常低。

抵押房子贷款银行也会对申请人的收入进行查询，若收入达不到银行的贷款要求，可能拒贷或额度很少。抵押贷款借款人可自行选择只贷可以负担的经济部分，相对灵活。