房屋2次抵押贷款最多贷25年。

房屋二次抵押贷款期限根据贷款用途确定，个人消费贷款最长5年，个人经营类贷款最长不3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。

各地的房屋2次抵押贷款政策不同，贷款年限有所不同，不同的房屋能够申请贷款期限不同。

房屋二次抵押贷款的基本要求是：需要按揭贷款还满18个月以上；基本条件符合要求和合理贷款用途；房产非政策住房，能正常上市交易，有较大升值潜力。