分期付款的房子抵押贷款被称为二次抵押贷款，但是要满足一定的条件，条件如下：

1、借款人二次抵押贷款房屋必须是优质住房和商业用房。

2、借款人房屋二次抵押贷款房屋一定要是现房。

3、借款人二次抵押贷款房屋是购买的一手房。

4、银行是房屋的抵押权人。

5、借款人二次抵押贷款房屋已办理保险，保险单由银行执管。

6、房屋位置好，交通便利，配套设施齐全，有升值潜力。