房本能二次抵押贷款。前提是要满足一定的条件，条件如下：

1、二次抵押贷款房屋是市场畅销住房和商业用房。

2、二次抵押贷款的房屋必须是借款人的现房。

3、二次抵押贷款房屋是用银行抵押贷款购买的一手房。

4、银行是房屋的二次抵押贷款房屋的抵押权人。

5、房屋已办理的保险单正本由贷款行保管。

6、二次抵押贷款房屋位置好，配套设施齐全，有较大价值。