信用贷和商业贷在本质上就存在一定的区别，具体分析如下：

1、信用贷是以贷款人的信用发放的贷款，贷款人不需要提供任何担保，这种贷款的风险较高，银行会对贷款人的经济水平、信用等情况进行详细的考察来降低风险。

2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。