商业贷款和公积金贷款在性质、利率、额度、流程等方面存在区别，具体如下：

1、性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业贷款是以赢利为目的。

2、利率：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常是相对比优惠的利率。

3、额度：公积金贷款存在明显的贷款额度限制，而商业贷款对于单笔贷款最高额度是没有规定的。

4、流程：商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来，而公积金贷款的流程复杂，从申请到贷款发放，时间比较久。