不是，商业贷款转公积金采用先还后贷的方式，商转公贷款审批后，先偿还商贷再抵押贷款。

先还后贷是指借款人自筹资金将原商贷还清（还清所有本息）并解除抵押后，将原商贷抵押的房屋用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。

借款人应在三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押登记等相关手续，超过三个月的，原审批手续作废。