单身买房子贷款需要担保人。

借款人在贷款时没有担保人的情况下开发商会为业主担保。申请条件如下：

1、申请人的年龄要满18周岁，有完全民事行为能力。

2、申请人有有效的身份证明和婚姻状况证明。

3、申请人有良好的信用，无不良信用记录。

4、申请人有稳定的收入来源，有还款付息的能力。

5、申请人提供所购住房的合同。

6、申请人有支付所购房屋首付款能力。

7、申请人在贷款行开立个人结算账户。

8、申请人有银行认可的担保。