商业贷款还款5年能转公积金贷款，需要满足以下条件：

1、借款人在在申请商业贷款转公积金贷款的时候其公积金处于正常缴存状态；

2、借款人或者共同借款人所在单位依据规定为借款人缴存住房公积金满6个月；

3、借款人拥有稳定的经济收入以及偿还贷款的能力；

4、借款人同意提供银行认可的贷款保证方式；

5、借款人以及共同借款人含配偶除了申请转公积金的贷款以外没有还没有还清的贷款或者别的业务。