商业贷款买房也是可以用公积金贷款的，只要是符合公积金贷款的条件就可以了，商业贷款对于公积金贷款并不存在影响。

公积金冲还贷方式主要有两种：

1、一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

2、逐月还款法：是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。