1.提前还清住房商业贷款的话利息等于剩余本金加上利息，利息计算截止到还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2.假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万*2*0.017%=68元。

3.所以住房商业贷款能提前还是越早还越少，少付利息。

4.对于提前还贷，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。