1.首先，借款人需提供的材料有：身份证、户口簿、房屋所有权证、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明等材料。

2.客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录。

3.银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。