申请商业贷款的程序：

1.递交贷款材料，一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。

2.贷款资质审核，银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。

3.签订贷款合同，银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7-10个工作日。审核通过后，会签订正式的贷款合同。

4.发放贷款，银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。