商业贷款评估的处理方法：

1.领取表格，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议等等这些材料，土地局会列一个清单给用户，收费比例是可以砍价的，比如评估费，评500万的地给个2000元就差不多。

2.抵押时，请中介机构的评估费，土地局交的抵押登记费，公证处收的公证费。