商业贷款被拒的原因：

1.在沪拥有两套及以上房产：受上海限购影响，在沪拥有两套及以上房产的申贷人，商业银行不会批贷。

2.假资质或申请资料不完整：如果申贷人提交了假的资料，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。

3.骗贷：骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险。

4.负债率过高：一般情况下，申请人的收入是负债的两倍，银行才会同意申请人的贷款申请。

5.个人征信不好：原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。