个人贷款买房不一定是商业贷款。

个人住房贷款是借款人因为买房向银行进行贷款来付购房款，以后再把贷款根据一定时间进行偿还，银行收取约定的利息。住房公积金并不是商业贷款，而是单位为职工缴纳的长期的住房储蓄金。

商业贷款是借款人把从银行得到的贷款当作工业企业和商业企业的流动补充资金,通常是短期贷款,也有小部分中长期贷款。