1.贷款申请：贷款申请人向银行提出贷款神申请，并且填写好申请表格。

2.提交资料：贷款人根据银行的要求提交相关的贷款所需要的资料。

3.签订合同：在通过银行的审核后，双方签订贷款合同。

4.办理抵押登记、保险：购房者办理抵押登记、保险手续。

5.开户，还款：银行发放贷款，借款人每月还款。