个人住房贷款不一定属于商业贷款。

个人住房贷款包括三种形式，也就是个人商业住房贷款、个人公积金住房贷款以及组合贷款，其中个人商业住房贷款属于商业贷款，个人公积金住房贷款以及组合贷款不属于商业贷款。

个人住房贷款指的是借款人以购房作为目的向银行支取贷款支付购房款，然后把贷款按照一定的时间进行偿还，同时银行收取约定的利息的行为。