商业贷款和公积金贷款还款的区别有以下几点：

1、还款方式不同：商业贷款在满一年之后，每一年都可以提前还款，而公积金贷款只有一次提前还款的机会。

2、贷款利率不同：商业贷款的贷款利率和公积金贷款的贷款利率相比，商业贷款的还款利率明显比较高。

3、贷款对象不同：商业贷款的贷款对象是所有符合条件的社会公众，而公积金贷款只对公积金缴纳者开放。

4、贷款额度不同：商业贷款还款单笔的最高额度没有规定，而公积金贷款是综合测算的。