个人房屋抵押贷款利率如下：

1.房屋抵押贷款一抵一年期的利率是：3.85%。

2.房屋抵押贷款一抵三年期的利率是：4.25%。

3.房屋抵押贷款一抵二十年期的利率是：5.3%。

房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式，通常是在基准利率的基础上上浮的。

房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。