房子抵押贷款的利率，分为短期和中长期两种：

1.短期贷款：六个月以内（含六个月）的贷款利率为5.10%，六个月至一年（含一年）的贷款利率为5.56%。

2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为5.60%，三至五年（含五年）的贷款利率为5.96%，五年以上的贷款利率为6.14%。