商业房按揭是属于经营贷款的，是指借款人在购买房地产商开发的商业营业用房或办公用房时向银行申请的一种贷款。

商用房按揭贷款申请条件具体如下：

1、年龄在18-60周岁且具有完全民事行为能力的自然人。

2、有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力。

3、有贷款机构认可的资产作为抵押或质押。

4、申请人信用状况良好，无不良记录。

5、购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。