商业贷款老房子的贷款的最长贷款期限为30年，不同银行对于此项规定是有所不同的，具体以经办行的实际规定未准。

老房子申请商业贷款时的产权要明确清楚，不能模糊或者出现修改，同时还要符合国家规定的上市交易的条件，避免贷款人无法偿还贷款时，无法抵押房屋。

相关用户申请商业贷款后需要按时还款，避免产生逾期，从而对征信产生不良影响。