佛山房贷商业贷款年限最长不超过30年，不同银行的相关规定是有所不同的，具体以经办行的实际规定为准。

通常计算房贷商业贷款的年限，有以下规定：

1、贷款到期日不得超过土地使用期限的。

2、二手住宅年龄和贷款年限之和不得超过30年的，银行规定不得超过40年。

贷款期限和借款人年龄之和65岁以上的，购买者需要提交证明书。如果是股份制企业，公司需要提供技术章程、董事会同意抵押证明书。