抵押贷款需要夫妻双方面签。

夫妻双方由于婚姻关系的存续，财产属于夫妻双方，按规定要双方面签的。通常涉及金额比较大，特别是涉及到资产抵押的贷款上，各方面要求都会比较严格的。

以下情况可以申请单签。

1、已婚配偶没有完全民事行为能力，像植物人等。

2、已婚丧偶，属单身人士，贷款可单签。

3、说明配偶不能签字的原因。如人被国家派遣到国外维和，归期不定。

4、按照申贷机构规定，个人资质达到可单签条件的，能申请单签。