商业贷款夫妻二人谁是主贷人是根据贷款因素来决定的，情况如下：

1、应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度。

2、注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

3、注意信贷政策的变化，对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在贷款比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加成本。

4、应选择夫妻间征信信用好者，便于贷款成功。