商业贷款的房子是可以用公积金还款的，同时也可以选择将商业贷款转为住房公积金贷款，具体可以咨询经办行的实际规定。

公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

1、一次性还款法：每年一次提取公积金里面的个人余额还款，一次性冲还贷款本金。

2、逐月还款法：每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。