中海信托抵押贷款不是平安普惠。

中海信托股份有限公司是国有非银行金融机构。其前身在2007年6月18日根据信托业“新两规”规定完成换牌，公司改名中海信托有限责任公司；2007年12月26日，公司股份制改造完成，公司正式成立。

中海信托抵的业务有不动产信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；受托经营国务院有关部门批准承销业务等。