没有房本的房子是不可以做抵押贷款的。

根据国家的法律规定，房产证是做房产抵押贷款的凭证和依据，也是房主拥有这个房产的依据和凭证，如果没有房产证的话，产权人是不可以进行转让、出售、抵押等操作的，基本上无法进行任何的交易。

一般情况下，如果贷款人没有房本的话，是不可以申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房本，贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款。