未还清房贷的房子能抵押贷款。房子有贷款可以抵押贷款的条件：

1、借款人上次房贷还款情况是每月按时足额还款；

2、申请人的信用良好，没有不良的还款记录；

3、申请人用于二次抵押贷款的房屋是市场上的优质住房或商业用房；

4、申请人用在个人房屋二次抵押贷款的房屋一定是现房；

5、房屋是在银行抵押贷款购买的一手房；

6、申请人有有效的身份证明和财力证明；

7、申请人有稳定的工作和收入，有还款付息的能力。