房子抵押贷款不需要交保证金。

在申请房屋抵押贷款时，房屋抵押贷款是用房子做抵押，开发商的房款是银行先贷款，但并不是直接给本人，而是给对方建筑开发商所以通常是不需要保证金的。还会有查信用记录或者收入证明等其他条件。

正规贷款公司不会收取贷保证金，如果碰到假冒正规贷款公司进行金融诈骗行为，一定要提高警惕，不要上当受骗，如果出现受骗情况要第一时间进行报警处理，减少资金损失。