房产抵押贷款保证金不能立即到手。

将房子抵押给银行进行抵押贷款时，保证金是不能立即到手的。办理房贷抵押的手续比较复杂，保证金到手时间取决于银行评估过程的长短。

与银行签订抵押贷款的合同后，要到房管局进行登记，这一过程可能需要一个月的时间。

急需用钱的情况下可以选择到民间的贷款公司去办理房产抵押手续，通常只需要三天就可以了。