办理住房商业贷款注意事项如下：

1、办理个人住房商业贷款前，评估一下自己的经济实力。

2、申请个人住房商业贷款前，对家庭以后的收入和支出做合理计算。否则逾期会影响信用。

3、申请个人住房商业贷款之前，需要预算最高可承受的贷款额度。

4、注意首付支付多少的问题。买房后，还要装修等费用。

5、注意评估所买房子的价值，能否达到贷款的金额。

6、个人消费贷款不可以购房。

7、贷款生效要等到购买的商品房封顶之后。