契税计算要先看一下当地的税率和当地的不动产的计税依据，因为契税计算与其有关，就算公式是：契税税额=计税依据*税率。

各地契税的税率，由省级政府在3%到5%规定的幅度内根据本当区的经济发展的实际情况确定，报财政部与国家税务总局备案。

购房契税计算要根据房屋平米的大小与划分不同的契税税率来进行。房屋契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种。