住房抵押贷款能贷到的钱为：用住宅作为抵押物申请抵押贷款能贷到评估价的7成；用商铺、写字楼、办公楼作为抵押物，贷款能贷到评估价的6成；用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。

住房抵押贷款的期限最长能达到30年，因为抵押贷款收到借款人的年龄、房子的性质等因素的影响，有可能贷20年、10年或者更短。