全款房子抵押贷款具体流程如下：

1、填写居民住房抵押申请书，然后根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。